Comment investir dans un logement étudiant ?
Comment investir en résidence étudiante ? Avez-vous entendu parler des opportunités d’investissement dans le logement étudiant ?
Vous êtes-vous déjà demandé si vous seriez en mesure d’apprendre à profiter de cette opportunité ?
Ce guide vous montre comment. L’objectif est de générer des flux de trésorerie stables quel que soit le cycle économique dans lequel vous vous trouvez.
Le logement étudiant offre de telles opportunités. Et c’est pourquoi il y a eu une augmentation du nombre d’investisseurs qui achètent des propriétés dans les villes universitaires pour le logement étudiant.
Qu’est-ce qu’un logement étudiant ?
Comment investir en résidence étudiante ? Le logement étudiant est un logement hors campus pour les étudiants qui ont peut-être obtenu leur diplôme de l’expérience de la chambre d’étudiant.
Et qui recherchent potentiellement plus d’intimité et d’indépendance, entre autres.
Ces appartements ou maisons appartiennent généralement à des propriétaires et deviennent des logements préférentiels pour les étudiants en raison de la hausse des frais de dortoir.
Contrairement aux dortoirs qui viennent avec des espaces plus petits, des meubles, de la nourriture et des couvre-feux stricts, le logement étudiant vient juste avec l’espace physique (dans certains cas, il peut être meublé).
L’étudiant est responsable de faire de l’espace une maison – remplir le réfrigérateur, décorer et, dans certains cas, acheter des meubles.
Le paysage de l’investissement dans le logement étudiant
Comment investir en résidence étudiante ? Il existe une grande opportunité dans l’investissement dans le logement étudiant, et l’activité des investisseurs dans cette classe d’actifs est en augmentation.
L’activité d’investissement a été stimulée par des niveaux élevés et soutenus d’inscriptions dans les collèges et une nouvelle offre limitée.
Cependant, il existe des pièges dont les investisseurs doivent être conscients lorsqu’ils investissent dans des logements étudiants.
Par exemple, il est important de se rappeler que l’entretien de la propriété pourrait être un problème potentiel.
Car les locataires sont de jeunes adultes qui quittent la maison pour la première fois. Ils peuvent ne pas être aussi responsables que les locataires familiaux ou les professionnels.
En tant que propriétaire et investisseur traditionnel, n’oubliez pas que vous êtes dans le secteur de l’hôtellerie.
Votre propriété doit être au-dessus de la moyenne, tout en étant à un prix raisonnable pour atteindre un taux d’occupation élevé.
Si vous ne pouvez pas gérer la gestion immobilière, vous devrez faire appel à un professionnel ou à une entreprise pour vous aider.
En plus d’un gestionnaire immobilier, vous aurez peut-être besoin d’un comptable ou d’un aide-comptable pour équilibrer les livres et déclarer les impôts.
Et d’un avocat immobilier pour se prononcer sur les lois de l’État dans les endroits où vous choisissez d’acheter des propriétés.
Vous aurez besoin d’une équipe pour aider à rendre l’investissement dans le logement étudiant aussi transparent et rentable que possible.
Cela étant dit, il existe des moyens de récolter les bénéfices de l’investissement dans le logement étudiant sans les tracas et les maux de tête liés à la gestion de l’investissement ou de la propriété.
Des produits et plateformes d’investissement innovants, tels que des portails d’investissement en ligne, offrent un investissement passif dans les opportunités de logement étudiant.
Avantages de l’investissement dans le logement étudiant
Comment investir en résidence étudiante ? Il existe des qualités propres au logement étudiant qui profitent aux investisseurs :
Les investisseurs obtiennent généralement des revenus locatifs relativement plus élevés par rapport aux immeubles locatifs traditionnels.
Comment investir en résidence étudiante ? Les étudiants cosignent généralement avec leurs parents ou quiconque est disposé et capable de payer les frais de location à temps pour éviter les distractions de leurs universitaires.
Les étudiants restent souvent dans un logement jusqu’à ce qu’ils aient terminé leurs études, ce qui améliore les taux d’occupation.
Certaines caractéristiques du marché favorisent également les investissements dans les résidences étudiantes.
Comment investir en résidence étudiante ? Comme pour la plupart des investissements, les rendements sont affectés par les cycles économiques.
Lorsque les choses vont bien, les investissements rapportent des dividendes et sont évalués plus haut.
Mais en cas de ralentissement du marché, les valorisations peuvent baisser et les flux de revenus peuvent se tarir. Pour les logements étudiants, ce n’est pas le cas.
Pendant les récessions, il y a souvent une tendance à une augmentation des inscriptions dans les collèges, en particulier compte tenu de la faiblesse des marchés du travail et du manque de possibilités d’emploi.
Cela pourrait signifier une augmentation de la demande de logements étudiants. De plus, de plus en plus de personnes obtiennent des diplômes universitaires chaque année.
Comment investir en résidence étudiante ? Investir dans le logement étudiant est une entreprise relativement stable.
Historiquement, seul un petit pourcentage de collèges ont déposé leur bilan et, en ce qui concerne la demande, des enfants naissent chaque année et devront être éduqués.
Ce qu’il faut prendre en compte pour investir dans un logement étudiant
Comment investir en résidence étudiante ? Méfiez-vous des villes universitaires saturées. Certaines écoles peuvent avoir une offre excédentaire de logements étudiants qui dépasse la demande.
Si vous voyez des annonces de location à la fin de l’année scolaire et pendant l’été offrant des offres et des réductions, vous voudrez peut-être faire plus de diligence sur l’emplacement.
Comment investir en résidence étudiante ? Comme pour tout investissement immobilier, l’emplacement est crucial et il est important de s’engager localement avec des personnes qui comprennent vraiment le marché.
Les sociétés de gestion immobilière, les étudiants et d’autres investisseurs peuvent offrir des informations intelligentes sur le marché.
Lors de l’aménagement et/ou de la location d’un logement étudiant, il est important de tenir compte du mode de vie d’un étudiant.
En règle générale, chaque chambre est louée individuellement et les étudiants peuvent souvent faire preuve de créativité pour maximiser les situations de vie.
Les étudiants préfèrent également les espaces communs tels que les grands salons, les sous-sols et les greniers pour socialiser, et peuvent payer une prime pour des espaces plus grands.
Certains équipements, tels que l’espace extérieur, les appareils modernes et la technologie de la maison intelligente, peuvent également être attrayants pour l’étudiant moderne.
Considérations de localisation dans l’investissement dans le logement étudiant
Comment investir en résidence étudiante ? Lorsque vous cherchez à acheter ou à investir dans une propriété à proximité d’un collège, l’emplacement est impératif.
Les résidences étudiantes à distance de marche des campus universitaires sont considérées comme bien situées et peuvent être plus chères, mais peuvent également générer des loyers plus élevés.
D’un autre côté, cependant, si vous envisagez une ville universitaire où la conduite est la norme, les propriétés plus éloignées du campus pourraient également constituer des opportunités d’investissement intéressantes.
Il est important de comprendre l’environnement et la culture de l’école et de pénétrer dans l’esprit des étudiants pour comprendre ce qu’ils pourraient rechercher lorsqu’ils louent un logement.
L’avenir de la résidence étudiante
Comment investir en résidence étudiante ? Bien que les logements universitaires puissent sembler un peu différents, nous prévoyons que les campus verront finalement un retour à la normale.
Les gens, en particulier les étudiants d’âge universitaire, sont intrinsèquement sociaux, et une grande partie de la vie universitaire tourne autour de la présence physique à l’école.
Dans une ère post-COVID, les étudiants seront impatients de retrouver leur indépendance vis-à-vis de maman et papa et seront prêts pour l’expérience universitaire.
Investir dans le logement étudiant est une entreprise relativement stable. Historiquement, seul un petit pourcentage de collèges ont déposé leur bilan.
Et, en ce qui concerne la demande, des enfants naissent chaque année et devront être éduqués.
