6 conseils pour vendre votre maison rapidement
Comment vendre une villa ? Si vous êtes prêt à vendre votre maison. Vous avez peut-être des raisons de vouloir la vendre rapidement.
Que vous déménagiez pour un nouvel emploi qui commence bientôt ou que vous ayez une offre en attente pour un nouveau logement.
Il est important de susciter l’intérêt pour votre maison, surtout si vous cherchez à fermer rapidement.
Comment vendre une villa ? Plus vous attirerez d’acheteurs potentiels, meilleures seront vos chances de vendre rapidement et à bon prix.
Quelles que soient vos raisons de vendre. Voici six façons de vendre une maison rapidement même dans un marché au ralenti.
1. Trouvez le bon agent immobilier
Comment vendre une villa ? Si vous souhaitez vendre votre maison rapidement, la première étape consiste à engager un agent immobilier.
La personne idéale connaîtra le marché local et aura un dossier de vente qui prouve qu’elle sait vendre.
Gardez à l’esprit que le vendeur est souvent responsable du paiement de la commission pour l’acheteur et l’agent vendeur.
En échange de la commodité d’un agent. Vous êtes probablement redevable d’une commission de vente comprise entre 2 % et 4 % de votre prix de vente.
Gardez à l’esprit qu’un agent immobilier vous aidera tout au long du processus. Ils superviseront le photographe professionnel.
Qui prendra des photos de qualité de votre maison et négociera le meilleur prix.
Ils rédigeront également une liste immobilière qui vend, programme et organise des visites, et commercialise votre propriété pour la faire voir.
2. Prix pour vendre
Comment vendre une villa ? L’un des moyens les plus efficaces de vendre votre maison rapidement est de la fixer à un prix compétitif. Si vous fixez un prix trop élevé.
Comment vendre une villa ? Vous détournez les acheteurs potentiels du prix des enchérisseurs potentiels.
De plus, cela prend plus de temps pour régler le processus de négociation si les acheteurs potentiels veulent que votre prix baisse.
Votre agent immobilier (ou agent immobilier) recherchera des maisons comparables (alias «coms») dans votre région pour fixer un prix réaliste.
Si vous avez vraiment besoin de vendre rapidement, envisagez de fixer le prix de votre maison un peu plus bas pour susciter l’intérêt (et peut-être même déclencher une guerre des enchères).
Si vous n’avez reçu aucune offre à une certaine date. Votre agent peut encore réduire votre prix de vente.
Il est également utile de réfléchir aux niveaux de prix que les acheteurs recherchent dans votre région. Si vous inscrivez votre maison pour 302 000 euros.
Par exemple, vous manquerez tous les acheteurs potentiels qui recherchent des maisons de moins de 300 000 euros.
Cela ne vaut probablement pas la peine de demander les 2 000 euros supplémentaires si cela signifie que moins d’acheteurs verront la maison.
3. Nettoyer, désencombrer et dépersonnaliser
Comment vendre une villa ? Les acheteurs doivent pouvoir s’imaginer dans l’espace, mais ils ne le pourront pas si votre maison est en désordre. Nettoyez votre maison en profondeur de haut en bas.
Débarrassez-vous du désordre et cachez les photos de famille et autres objets personnels.
C’est une pratique assez courante dans l’industrie d’embaucher des nettoyeurs externes, surtout avant une exposition majeure.
Réorganisez les meubles pour que votre maison soit accueillante et que les acheteurs puissent se déplacer dans votre maison sans se heurter à quoi que ce soit.
Comment vendre une villa ? Si nécessaire, rangez les objets volumineux. Une pièce bondée ressemble à une petite pièce.
Envisagez de faire appel à un intermédiaire pour vous aider à mettre en valeur les meilleurs atouts de votre maison.
A impressionner les acheteurs potentiels et à la vendre rapidement au meilleur prix possible. La mise en scène n’est pas bon marché.
Mais certains pays estiment qu’en moyenne, les maisons mises en scène se vendent 88 % plus rapidement et pour 20 % de plus que les maisons non mises en scène.
4. Boostez votre attrait extérieur
Comment vendre une villa ? Si vous souhaitez vendre rapidement, il est essentiel de faire une bonne première impression.
La première chose qu’un acheteur voit est l’extérieur d’une maison et comment elle s’intègre dans le quartier environnant.
Pour rehausser l’attrait extérieur de votre maison, faites attention à la fois à la maison et à son environnement.
Il est peut-être trop tard pour faire des rénovations majeures. Si une vente est urgente, envisagez des réparations et un entretien mineurs à l’extérieur de votre maison.
Comme des retouches de peinture, le lavage des fenêtres et la réparation de tout ce qui est cassé.
Si repeindre toute votre maison ne rentre pas dans votre calendrier. Appliquez une couche de peinture uniquement sur votre porte.
Vous pouvez également échanger vos numéros d’adresse ou vos poignées de porte contre des remplacements plus récents et plus attrayants.
Le cas échéant, assurez-vous que le chemin entre le trottoir et votre porche est propre et sûr pour marcher.
Cela comprend le redressement des chemins inégaux et l’élagage des buissons envahis par la végétation. En plus d’être un danger pour la sécurité.
Comment vendre une villa ? Vous voulez vous assurer que les acheteurs potentiels peuvent voir et se concentrer sur l’apparence de la maison à mesure qu’ils approchent.
Il y a aussi beaucoup à faire avec votre environnement. Plantez des fleurs ou saupoudrez de paillis d’écorce pour donner à votre jardin une sensation de fraîcheur.
Disposez un tapis de bienvenue et assurez-vous que votre boîte aux lettres est propre. Époussetez les toiles d’araignées et les débris des fenêtres, des avant-toits et des porches.
Non seulement un attrait positif accueille les acheteurs potentiels, mais cela signale au marché que vous avez pris soin de la maison et qu’ils peuvent croire que le reste de la maison a également été bien entretenu.
5. Prenez soin des réparations rapides
Comment vendre une villa ? Vous n’aurez pas le temps de faire des rénovations majeures, alors concentrez-vous sur des réparations rapides pour résoudre les problèmes.
Qui pourraient dissuader les acheteurs potentiels. Examinez la maison et prenez soin des correctifs faciles, notamment :
Fixez tous les carreaux lâches dans la salle de bain ou la cuisine.
Fixez toutes les charnières desserrées sur les portes ou les armoires.
Débloquez ou remplacez les rails de tiroir bloqués.
Réparez les robinets qui fuient et assurez-vous que tous les systèmes de plomberie fonctionnent.
Enlevez les taches de tapis ou revernissez les planchers de bois franc.
Comment vendre une villa ? En fonction du temps et de l’argent que vous souhaitez consacrer à la préparation de la maison. Vous pouvez également mettre à jour les installations.
Acheter de nouveaux appareils, installer du nouveau matériel sur les armoires et donner à l’intérieur une nouvelle couche de peinture (neutre).
6. Adoucissez l’affaire
Comment vendre une villa ? Une autre façon de rendre la maison et la transaction plus attrayantes est d’offrir quelque chose pour adoucir le pot.
Les acheteurs adorent les incitations financières, et si vous êtes pressé par le temps, réfléchissez à la manière dont vous pouvez rendre votre offre attrayante. Les exemples comprennent :
couvrant tous les frais de clôture.
accommoder les horaires de déménagement/emménagement avec la préférence de l’acheteur.
acceptant toutes les inspections.
Comment vendre une villa ? Accepter de payer pour des articles connus qui préoccupent un acheteur. Offrant une garantie à domicile transférable.
Qui offre des services de réparation et de remplacement à prix réduit pour les appareils et systèmes électroménagers.
